浅谈虚拟现实技术在规划领域中的应用

　　房地产的销售分为现房出售和预售(楼花)，由于预售的房屋实际上是并不存在，购买者很难在一片荒凉的空地上激起美丽的幻想，而图纸上的平面图形也不具有空间感，有条件的房地产商建造样品屋，表现未来产品的布局和机能，并加强装潢，让消费者产生身临其境的感觉。但是样品屋具有一次性的局限而且成本较高，并难以表现出实际房产的外部环境，对于复杂或庞大的房地产品更是几乎无能为力。如果换之以虚拟现实技术生成的虚拟房地产，不仅可以获得远远超过样品屋所具有的适用范围和效果，而且更为经济合算。于是心存疑惑的买家就可以戴上头盔、数据手套，超越时空，在自己未来的房屋中尽情徜徉，直到作出明智决断。

　　无论是对企事业单位还是个人，房地产的购置都是一件大事，在与房地产开发商和销售代理的交易过程中，一些买家一反一复，犹豫不决是必然的，作为房地产靠开发商一方，通常需要“不厌其烦，锲而不舍”地进行促销讲解。然而有了虚拟房地产的帮助，开发商不仅省了很多力气，购买者也更为放心。

　　虽然说在销售中虚拟房地产的作用毕竟不能和实际房地产相比，实地察看才是房地产交易的决定步骤，但是实际房地产位置固定，开发商不可能像蜗牛一样背着房子四处上门推销。而只要有一台笔记本计算机，几件不大的虚拟现实外设，销售人员就可以随时随地让顾客进入自己的产品中遨游。因此，可以大胆地说，虚拟房地产必将带来房地产促销手段的重大变革。　

　　随着整个社会大环境信息化的发展，信息市场在房地产市场体系中的地位越来越重要。可以说，没有一个繁荣的房地产信息市场，就不可能建立完善的房地产市场体系，也决不会有发达的房地产商品经济，这种观点已为房地产业内人士所认同。在房地产信息市场中，广告的地位极其重要。业内人士多有这样的共识：“房地产的价值和质量＋广告艺术=高额利润”。这是一句至理。在房地产市场不乏这样的事例，相同、甚至稍差一些的房地产商品，由于广告宣传上占有较大的优势，结果市场价格远远高于其他的房地产商品。可以说，虚拟房地产具有很强的广告效应，认识到这一点的房地产开发商，加以聪明地利用，必将受到比其他人更大的收益。